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借金は悪か?



持ち家の人と話していると繰り上げ返済をしたいという人が多いです。繰り上げ返済手数料が無料であることを住宅ローン選びの条件にする人もいるようです。

ファイ ナンシャルプランナー(FP)でさえも、繰り上げ返済を無条件に礼賛する人が少 なくありません。

「繰り上げ返済がカギです」とか「繰り上げ 返済をしたら○○百万円得をする」といった表現 で繰り上げ返済を推奨する人もいます。

なんなのでしょうか。

住宅ローンに限らず借金は人によっていいものとも悪いものともなります。

資産運用をしない人にとっては利息分キャッシュアウトのみであるので借金は悪いものです。

しかし、資産運用する人でローン金利以上の運用利回りを出せる人にとっては、借金はいいものになります。
この理屈は会社とて同じです。

高額な住宅ローンを組み、少ない給与で目一杯返済にあてていく人をみると、正直、馬鹿じゃないかなと思ってしまいます。
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テーマ : めざせ経済的自由!
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 住宅ローン

コメント

Re: No title

法人も個人も基本同じです。

No title

会社で考えるとわかりやすいですね!

Re: そう思います

できれば住宅ローンはやめた方がいいんですが、組んじゃった人は負債を減らすという思考より、資産を増やす思考にしたほうがいいと思います。

無一文より資産と負債が1億円ある人のほうが選択肢が広いんです。

そう思います

まったく同感です
借金が悪と考えている時点で可能性を狭めてますよね
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プロフィール

仙人

Author:仙人
大手監査法人出身。数多の会社を監査し、粉飾決算事例を数多く分析。業務として財務数値の分析、将来予測を長年経験してきたことを生かし、株式、債券、不動産投資の研究を続けている。アナリストには分からない現場レベルのリスク分析に自信をもっている。

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